You are here
TEKNOLOJİNİN EMLAK SEKTÖRÜ ÜZERİNDEKİ TESİRLERİ Bilim 

TEKNOLOJİNİN EMLAK SEKTÖRÜ ÜZERİNDEKİ TESİRLERİ

İlk kez hane alacaklar veya daha yeni hane almış ilk alıcılar için kavramsallaştırması biraz zor olabilir, fakat 15 sene önce gayrimenkul pazarı, çok değişik bir canavar halindeydi. Tüm kayıtlar klasörlerdeki dosyalara gömülü durumda iken alıcılar günümüze mukayese et çok daha fazla mekân gezmek zorunda kalıyordu. Şimdi ise mülk kayıtlarına akıllı telefonları üzerinden dakikalar içerisinde erişme olanağına sahipler.

Evvelce bilgi toplama, tahsilat yapma ve karşılık verme süreçleri için çok fazla zaman harcanıyordu. İnternet, bu manada insanlara tüm kapıları açtı. Firmalar, anlaşmaların bitirmesini hızlandırmak ve daha sıhhatli bir biçimde gerçekleştirmek için daha fazla yardım edebilir hale geldiler. Gelinen son noktada ise firmalar, bir firma olmalarının yanı sıra artık bu arada bir görüşmeci, ücret ayarlayıcı ve bir topluluk kaynağı haline geldiler.

Bu teknoloji değişiminin gayrimenkul sektöründeki en ehemmiyetli rolü, bir mahalli pazar uzmanı ve hizmet sağlayıcısı için bilgi membaı mananında büyük katkı sağlamak oldu. Emlak brokerları, daha kuvvetli bir teknoloji ile ekiplerinin birbirlerine karşı daha duyarlı olmalarına ve müşterilerine karşı daha aktif ihtisas sergilemelerine kapı araladı. Belirli firmalar artan rekabet içerisinde hüsrana uğrarken, talepler ise daha bariz hale geldi. Teknoloji, herkese kendi araştırmasını yapma olanağı tanımaya başladı.

Sektörün büyük bir bölümü ise, teknolojiyi kullanarak müşteri tahminlerini ve alıcı-firma ilişkilerini geliştirmek için bir reaksiyon oluşma mananında başarılı oldu. Müşteriler, son zamanlarda çok daha bilgi sahibiler. Onlar, online araştırma yapabiliyor, etraflarını tanıyabiliyor ve neyi aradıklarını çok iyi biliyorlar. Bu vaziyette, kendini bu değişime uyduramayan firmalar ile anlaştıktan sonra düş kırıklığı yaşayan insanların sayısında bir artış oldu. Dolayısıyla gayrimenkul firmaları, böyle bir vaziyete düşmemek için daha duyarlı ve müşterileri daha fazla anlamaya yönelik bir iş anlayışına yöneldiler.

Yıllardır heyeti olan pazar normlarında verinin hazır olması, firmaların en iyi oyunlarını sergilemelerine imkan tanıdı. Tüketicinin kendini geliştirme kabiliyeti elbette ki çok pozitif bir vaziyet, ancak finanse etme vakiti geldiğinde gayrimenkul firmaları için onları zorlayıcı bir ehemmiyet arz ediyor. Tüketiciler, online ortamın içine girerek daha meraklı bir kişilik kazandılar ve finansman seçeneklerine daha fazla kafa yormaya başladılar. İnsanlar, önce teknolojinin abecesini öğrendiler, sonrasında ise teknolojinin dilini söktüler. Ancak ülkemizde, hala tamamiyle düzenli bir akış sağlanabilmiş değil.

Teknoloji, sayısız endüstride bir çalkantı yaratırken, gayrimenkul sektöründe artık aracı firmalara daha az müracaat edilmesi gibi son derece temelden sarsıcı sonuçlar doğurmaya başladı. Bu bir öngörüdür ve yeni değişimler olmazsa seyir gayrimenkul firmalarına artık ihtiyacın iyice azalacağını göstermektedir. Elbette bu uzun bir vakit alacaktır, ama teknoloji iş ilişkilerini değiştirmeye devam edeceğe benziyor.

Teknolojinin daha fazla bilgiye erişme mananında kapıları ardına kadar açacağı net. Gayrimenkul firmaları, emlak broker ve danışmanları ise bu hıza ayak uydurarak sürekli olarak müşteriler ile daha duyarlı bir ilişki kurmak zorundalar. Arama motorları ve botlara karşı emlak broker/danışmanlarının vereceği bu savaş çok çetin geçecek.

2000 yılı ile şimdiki vakiti mukayese ettiğimizde, gayrimenkul firmalarına müracaat eden insanların yüzdesi artmıştır. Peki, 2020’li senelere yaklaşırken artık gayrimenkul firmalarına değil robotlara müracaat etme yüzdesinin artacağını söylesek, ne dersiniz?

Teknoloji, pek çok endüstride pek çok şeyi değiştirmeye devam ediyor. Ancak gayrimenkul firmaları, bunlardan biri olmak zorunda değil! Teknolojiye uyum sağlayarak, teknolojinin sizi tamamiyle alt etmesine ve sizin önünüze geçmesine mani olabilirsiniz.

Related posts

Leave a Comment